**步是要看整体没有裂缝：一般来说，平**梁的裂缝，虽然属于质量问题，但基本不存在危险，修补后，不会妨碍使用。如果裂缝与墙体的夹角呈45度斜角或与梁垂直，说明此建筑沉降严重，存在结构质量问题。别墅业主在通知开发商或物业公司整改后，装修的地方也要加固。  然后要看露台在的两边墙面有没有裂缝，假如有裂缝也属于严重的质量问题。  2、无倾斜度：虽然需要激光水平仪来检测房屋的倾斜度，但买家可以用卷尺测量周围地板的高度来判断房屋是否倾斜。  步骤二检查有无泄漏  检查房子是否有漏水的地方。买家要注意房子地面和顶层的渗水情况，仔细检查房子的墙壁是否有变色、起泡、脱皮、灰等渗漏的迹象。还应检查厨房顶部、卫生间、阳台及管道接口有无渗漏。验收房子的**大雨过后,交付前的房地产公司员工一起去,**是做厨房,浴室闭水试验,注意到楼下邻居厨房和浴室的24小时后观察是否有泄漏现象。  第三步检查门窗  门窗验收的重点是门窗和阳台门的密封验收。密封窗户最麻烦的一个方面是，它只能在大雨中测试。但可以通