根据各类建筑的结构构件的完整性和损坏程度，可分为完好房、基本完好房、一般破损房、严重破损房和危险房五类。如何在加固改造前对受损建筑的检查点和建筑安全评价水平进行评估?厦门加固公司中心-恒固建筑加固为您做具体的介绍：

  一、建筑损坏检测的主要内容:

  (1)住房使用历史及结构体系调查。

  (2)测量建筑垂直边缘的倾斜度、观察点的沉降量或楼层与窗台的相对沉降量。

  (3)用文字、图画、照片等方法记录房屋物损坏部位、结构构件、装饰、设备的范围和程度。

  (4)分析损坏原因。

  (5)建筑损害程度综合评价。根据结构损伤和老化的检测，以及房屋物沉降、倾斜和构件变形的检测数据，分析沉降和非均匀变形是否超出规范，确定房屋物主体结构的损伤程度、范围和程度。

  二、建筑损坏等级评定要点:

  建筑完损等级评定主要通过建筑损伤状况以及损伤原因评定上部主体结构完损等级，通过建筑变形情况分析判断建筑地基基础完损等级，另外主要评定建筑围护结构以及附属构件与设施。

  1、建筑主体结构完损等级评定。包含：主体结构承载力不足引起的损伤；主体结构无承载力不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤；主体结构有承载力不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤；主体结构承载力有不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤。

  2、地基基础完损等级评定。主要根据建筑沉降、倾斜和构件变形检测数据，分析有无超过规范的沉降和不均匀变形，并辅以建筑沉降裂缝判断来评定。

 &nbs**、围护结构及附属构件和设施评定。建筑围护结构、装修和设备的损伤部位、范围和程度调查及其完损等级评定按国家行业标准《建筑完损等级评定标准》执行。根据图纸资料、委托方相关人员介绍及现场复核检测，调查给排水、电气、燃气、电梯、通风空调等设备、管线的系统类型、设备型号、布置、完损情况及运行正常情况。一般项目进行典型设备、管线情况进行调查与描述即可，委托方有特殊要求时应进行详细检测和描述。

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