随着中国城市化进程加快，人口老龄化加剧，大多数人都有这样或那样的问题:父母去世后，农村的宅基地和房子会发生什么变化?孩子可以继承?李律师将根据自己在实践中办案的经验，结合国家现行法律法规，给大家做一个简要、切中要点的分析。欢迎各位指正，提出宝贵意见。如果你认为你可以帮助别人解决他们的疑问，请收集并转发。
首先，宅基地的使用权是可以继承的
例如，小张的父母在农村宅基地上盖了一所房子。父母100年后离开时，小张只能继承房子，而不能继承宅基地。
原因很简单。根据中国法律，农村宅基地的所有权和使用权是分开的。所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，即小张。我们所说的宅基地继承实际上就是宅基地使用权的继承。也就是说，你只能继承宅基地上的房子。
2可以继承宅基地使用权的几种人
当这些农村父亲在世的时候，他们要么由自己的孩子抚养长大，要么由没有孩子的亲戚抚养长大，要么被村集体送进养老院，李在另一个地方解释道。
1、儿童
在农村，父母去世后，父母享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋，无论子女的户籍是否在农村，无论子女的户籍是否在农村，依法都可以由子女继承。在房屋存续期间，房屋内的宅基地可以继续使用，直至房屋被摧毁。
原是农村居民，子女已为城镇人口参加工作，农村的父母去世后，其房屋使用权应当归农业集体经济组织。如果该房屋仍然存在，该房屋是个人的私有财产，宅地允许由该房屋的继承人使用。
2、亲戚
在老人年老的时候，他们的近亲，如同一代兄弟的子女，会收养或照顾老人的日常生活，所以在老人去世后，财产和房子可以继承。
老年人没有家庭亲属，也由相对遥远的亲属，在老年的老人，照顾老人的日常生活。这首先要取得老人的意愿，还要经过村里人的同意，才能搬到老人的家里和老人一起生活，老人死后由亲戚继承老人留下的全部财产。
老人没有什么门,相对的,一个人住,年老的时候发送一个人照顾的村庄,房子保持死后可以拿回村,也没有一般属性与价值,可以放在那里的村庄。
&nbs**.只有一个女儿并且结婚了
在一种情况下，女儿已经结婚，她的户口已经转移。据《物权法》有关规定和“地面之前房间里去”的原则,女儿可以继承父母的房子,在继承建筑也等于有权使用下面的家园建设间接,但这是有限的使用权,原始建筑是不允许再进行重建和建立新的,只能进行维修和加固等将来有一天，父母的房子倒塌了，那么宅基地的使用权也就随之不存在了，将会被父母原来所在的村集体经济组织收回。
另一种情况是：女儿出嫁，户口并没有外迁。那么女儿依然是本集体经济组织成员，可以将该宅基地确权在自己名下，也就可以再重新盖房子或者将其转让给本村符合宅基地使用权分配条件的村民。
李律需要提醒各位的是：独生子女并非父母财产的**继承人，为防止父母去世后，不因为财产问题发生纠纷，**由父母立下遗嘱。因为我国遗产的继续顺序是：配偶、父母、子女为**顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，为第二顺序继承人。
三、不能继承的几种情况
1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地
宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。
2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件
农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。
&nbs**、本身属于**建筑的宅基地
未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。
4、不属于农村居民户口
由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。
5、五保户等特殊人群的宅基地
因子女长期不在家导致老人无人抚养，**划分为五保户的，由村里人抚养。这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。
6、宅基地长期闲置或房屋长年失修
闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，**导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。
7、超出宅基地使用面积的部分
宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。
四、继承人要求处理房产怎么做？
有些子女继承了家中去世老人的房屋，但自己在城里生活，想要处理继承来的房产，你可以这么做：
1、将房屋折价给土地所有者；
2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续；
&nbs**、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。
李律总结：父辈去世，可以继承的只是房屋，农村宅基地早晚会被收回。
李正律师：农村宅基地能否继承？别以为你是城镇户口就无关
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